59 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
567 500 $
Autre · 3 647 $/m² · 155,6 m² · constr. 1965 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862416861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2856166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
67050862416861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 429 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 381 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 805 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 284 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 657 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 548 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 875 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 524 $ Poids 49 % |
| 6 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 661 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 960 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 673 299 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 842 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 575 579 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Sébastien, Châteauguay 2024-08-01 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 245 $/m²) 160,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 416 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 790 $ Poids 25 % |
| 11 | 83, rue Sullivan, Châteauguay 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 354 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 620 354 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.