141 Rue PRINCE app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862420138000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
67050862420138000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 663 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 565 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 745 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 834 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 578 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 814 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 313 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 732 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 653 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 642 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, rue Viau, Châteauguay 2025-07-14 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 388 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 578 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 826 $ Poids 51 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 991 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 839 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.