141 Rue PRINCE app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 112,5 m² · constr. 2007 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862420138000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
67050862420138000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 663 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 550 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 732 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 634 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 834 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 561 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 723 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 485 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 623 960 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 954 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 829 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 710 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 747 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 617 625 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.