142 Rue PRINCE app. C app. C · Châteauguay
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 87,2 m² · constr. 2006 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862421332200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
67050862421332200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 042 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 607 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 538 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 178 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 730 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 522 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 526 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 656 $ Poids 57 % |
| 6 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 793 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 552 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 978 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 115 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 597 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 597 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 916 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.