142 Rue PRINCE app. E app. E · Châteauguay
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862421332200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
67050862421332200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 796 $ Poids 69 % |
| 2 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 793 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 557 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 607 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 544 476 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 526 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 865 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 851 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 640 296 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 978 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 116 498 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 976 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 710 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 929 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.