59 Rue REID · Châteauguay
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 95,1 m² · constr. 1956 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 339 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862426387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
67050862426387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 496 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 621 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 484 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-26 · 291 m · Vendu 581 000 $ (6 268 $/m²) 92,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 578 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 985 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 429 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-15 · 577 m · Vendu 540 750 $ (5 507 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 506 669 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-18 · 563 m · Vendu 615 000 $ (6 041 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 709 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −57 339 $ | 540 495 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 269 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 515 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 479 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 408 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.