150 Rue PAPINEAU · Châteauguay
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 106,2 m² · constr. 1966 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862429008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67050862429008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 895 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 539 734 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 554 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 098 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 414 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 636 344 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 603 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 562 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 475 729 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-18 · 821 m · Vendu 615 000 $ (6 041 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 823 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 584 851 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 570 656 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-15 · 825 m · Vendu 540 750 $ (5 507 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −29 741 $ | 561 565 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 375 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.