131 Rue PRINCE app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 74 m² · constr. 2004 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862430974900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
67050862430974900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 647 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 104 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 861 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 478 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 924 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 852 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 617 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 097 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 968 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 200 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 968 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 884 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 820 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 529 045 $ Poids 46 % |
| 11 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 978 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 033 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 490 959 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.