174 Rue LIEGE app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 89,4 m² · constr. 2014 · terrain 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862431403800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
67050862431403800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 694 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 272 $ Poids 71 % |
| 2 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 826 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 557 758 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 489 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 486 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 901 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 660 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 707 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 564 276 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 709 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 565 431 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 991 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Trenton, Châteauguay 2025-06-03 · 623 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 959 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 640 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 428 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.