170 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 137,9 m² · constr. 2010 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862431448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67050862431448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 733 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 959 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 332 246 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 356 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 578 620 $ Poids 50 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 981 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 160 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 438 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 003 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 830 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 823 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 700 $ Poids 42 % |
| 8 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 897 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 618 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 817 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 603 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 677 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 755 102 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 773 $ Poids 37 % |
| 12 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 057 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.