168 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 117,6 m² · constr. 2009 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862431469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
67050862431469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 830 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 560 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 910 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 573 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 985 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 745 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 875 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 647 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 794 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 973 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 310 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 746 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 909 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 606 $ Poids 52 % |
| 10 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 625 $ Poids 48 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 563 $ Poids 48 % |
| 12 | 272, rue Viau, Châteauguay 2025-07-14 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 388 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.