134 Rue PRINCE app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 75 m² · constr. 2004 · terrain 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862431490300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
67050862431490300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 698 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 104 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 830 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 481 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 446 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 816 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 994 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 637 170 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 290 $ Poids 53 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 669 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 868 $ Poids 51 % |
| 9 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 051 $ Poids 45 % |
| 10 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 954 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 339 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 531 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 697 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 499 910 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.