67 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
722 800 $
Autre · 2 546 $/m² · 283,9 m² · constr. 1974 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 900 $
Rôle antérieur 724 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862435668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2856558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
982 400 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
67050862435668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 722 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 713 465 $ Poids 46 % |
| 2 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 531 m · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 209 606 $ Poids 37 % |
| 3 | 63-67, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-07 · 857 m · Vendu 735 000 $ (3 179 $/m²) 231,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +83 768 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 956 619 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 914 m · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 953 008 $ Poids 33 % |
| 5 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 207 254 $ Poids 32 % |
| 6 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 703 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 810 553 $ Poids 27 % |
| 7 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 839 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 176 916 $ Poids 23 % |
| 8 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +88 295 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 822 489 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 197 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 456 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 849 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 761 616 $ Poids 13 % |
| 12 | 88-92, rue Barrette, Mercier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (4 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +118 828 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 175 097 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.