92 Rue DANIEL · Châteauguay
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 124,7 m² · constr. 1967 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862437557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
67050862437557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 478 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 580 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 177 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 559 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 584 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 633 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 547 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 292 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 595 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 424 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 611 047 $ Poids 51 % |
| 7 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 929 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 524 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 074 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 750 186 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 834 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.