128 Rue PRINCE app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 73,4 m² · constr. 2004 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862440668300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
67050862440668300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 580 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 103 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 937 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 266 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 551 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 927 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 926 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 550 346 $ Poids 50 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 550 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 886 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 710 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 527 288 $ Poids 46 % |
| 11 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 221 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 489 209 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.