128 Rue PRINCE app. 4 app. 4 · Châteauguay
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 87,8 m² · constr. 2004 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862440668300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
67050862440668300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 769 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 960 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 400 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 589 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 160 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 810 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 553 611 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 796 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 535 747 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 653 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 411 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 594 845 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 594 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 927 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 681 260 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.