147 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 145,7 m² · constr. 2010 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 377 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862441445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
67050862441445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 623 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 337 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 592 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 343 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 977 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 340 593 $ Poids 43 % |
| 6 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 430 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 832 257 $ Poids 33 % |
| 7 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 361 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 749 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 773 161 $ Poids 32 % |
| 9 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 186 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 742 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 726 268 $ Poids 29 % |
| 12 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 414 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 597 225 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.