127 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862441498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
67050862441498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 892 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 614 506 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 732 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 694 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 872 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 534 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 807 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 880 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 545 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 900 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 598 447 $ Poids 62 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 403 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 853 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 543 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.