123 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 96,5 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 379 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862441778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
67050862441778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 681 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 831 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 905 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 576 159 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 922 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 751 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 583 272 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 256 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 948 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 940 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 687 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 517 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.