156 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 110,7 m² · constr. 2012 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862442083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
67050862442083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 787 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 889 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 546 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 924 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 932 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 557 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 735 619 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 710 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 934 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 612 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 603 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 817 626 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.