151 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862442087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
67050862442087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 757 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 974 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 554 232 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 926 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 538 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 964 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 621 063 $ Poids 55 % |
| 6 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 882 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 610 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 301 676 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 763 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 571 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 999 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 553 863 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 655 577 $ Poids 45 % |
| 11 | 272, rue Viau, Châteauguay 2025-07-14 · 978 m · Vendu 480 000 $ (4 388 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 643 $ Poids 43 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 603 737 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.