142 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 97,7 m² · constr. 1969 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862442549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67050862442549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 519 528 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 931 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 500 622 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 716 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 538 549 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 604 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 741 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 862 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 551 847 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 481 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −18 107 $ | 587 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 995 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 550 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 229 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.