144 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862443855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
67050862443855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 852 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 510 221 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 965 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 491 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 672 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 865 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 288 $ Poids 51 % |
| 7 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 035 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 919 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 544 573 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 528 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 949 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 466 956 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 642 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 105 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 929 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 542 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.