124 Rue PRINCE app. 4 app. 4 · Châteauguay
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 88,3 m² · constr. 2004 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862450267300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
67050862450267300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 564 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 657 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 718 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 102 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 384 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 809 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 924 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 826 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 554 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 651 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 897 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 682 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 789 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 554 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.