124 Rue PRINCE app. 5 app. 5 · Châteauguay
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 142,8 m² · constr. 2004 · terrain 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862450267300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
67050862450267300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 510 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 569 912 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 387 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 883 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 947 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 337 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 715 842 $ Poids 35 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 802 669 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 740 981 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 699 751 $ Poids 33 % |
| 10 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 790 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 748 207 $ Poids 33 % |
| 11 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 228 307 $ Poids 32 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 865 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 239 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 873 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.