192 Rue LIEGE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 95,3 m² · constr. 2011 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862450749500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
67050862450749500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 703 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 868 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 573 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 684 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 580 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 607 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 064 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 953 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 970 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 913 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 035 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.