186 Rue LIEGE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862451050600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
67050862451050600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 543 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 103 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 308 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 248 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 654 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 877 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 797 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 564 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 842 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 758 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 918 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 473 m · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 946 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 420 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 870 376 $ Poids 50 % |
| 11 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 847 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 580 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.