113 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 139,3 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 360 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862451476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
67050862451476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 592 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 382 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 578 222 $ Poids 53 % |
| 4 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 333 744 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 634 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +73 781 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 826 658 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 480 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 647 $ Poids 44 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 859 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +57 624 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 621 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 809 806 $ Poids 37 % |
| 9 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 918 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 606 282 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 114 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 846 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 755 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 955 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 811 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.