111 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 156,5 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862451616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
67050862451616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 586 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 387 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 609 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 485 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 776 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 500 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −59 692 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 807 004 $ Poids 38 % |
| 6 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 612 374 $ Poids 33 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-07-02 · 444 m · Vendu 520 000 $ (3 212 $/m²) 161,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 581 309 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 792 180 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, Rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-06-25 · 465 m · Vendu 522 000 $ (3 246 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 596 328 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 729 321 $ Poids 27 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 604 268 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 737 435 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.