136 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862452108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
67050862452108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 774 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 544 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 513 980 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 890 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 524 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 429 $ Poids 61 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 579 454 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 558 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 777 095 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 785 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 536 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 565 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 530 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 733 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 433 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.