128 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862452550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
67050862452550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 643 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 898 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 565 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 953 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 553 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 955 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 867 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 719 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 301 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 468 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 738 390 $ Poids 51 % |
| 10 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 751 $ Poids 51 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 168 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.