121 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 2 644 $/m² · 192,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 287 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862458755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2856878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
67050862458755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 306 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 585 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, Avenue Normand, Châteauguay 2025-05-07 · 339 m · Vendu 620 000 $ (3 267 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 717 015 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Reid, Châteauguay 2025-07-08 · 693 m · Vendu 530 000 $ (2 633 $/m²) 201,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 14-16, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 033 $/m²) 179,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 91-91A, avenue Normand, Châteauguay 2025-01-30 · 349 m · Vendu 600 000 $ (3 119 $/m²) 192,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 751 242 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 532 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, 88A, 88B, avenue Normand, Châteauguay 2024-12-19 · 333 m · Vendu 750 000 $ (3 862 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 575 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 862 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 824 226 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 872 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 377 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 752 805 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.