105 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 156,3 m² · constr. 2010 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 403 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862461106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
67050862461106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 569 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 410 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 611 822 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 471 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 225 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 526 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −60 086 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 810 290 $ Poids 37 % |
| 6 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 614 694 $ Poids 32 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-07-02 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 212 $/m²) 161,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 583 588 $ Poids 28 % |
| 8 | 95, Rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-06-25 · 489 m · Vendu 522 000 $ (3 246 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 598 613 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 242 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 732 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 606 859 $ Poids 25 % |
| 12 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 740 597 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.