106 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862461493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
67050862461493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 559 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 689 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 549 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 663 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 256 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 684 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 556 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 381 $ Poids 56 % |
| 9 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 491 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 108 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.