108 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 90,9 m² · constr. 2009 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862461525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
67050862461525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 700 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 041 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 478 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 143 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 321 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 678 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 975 $ Poids 60 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 893 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 829 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 686 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 908 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 955 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 561 646 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.