110 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 145,6 m² · constr. 2009 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862461576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
67050862461576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 570 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 444 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 589 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 422 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 340 486 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 739 274 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 944 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 769 890 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 765 567 $ Poids 27 % |
| 9 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 594 410 $ Poids 27 % |
| 10 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 134 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 828 460 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 796 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 007 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.