124 Rue FRECHETTE · Châteauguay
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 107,7 m² · constr. 1984 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862461771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
67050862461771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 815 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 551 139 $ Poids 69 % |
| 3 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 936 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 618 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 775 $ Poids 67 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 864 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 887 $ Poids 65 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 862 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 569 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 655 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 545 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 609 220 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 320 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.