121 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862462272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
67050862462272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 697 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 522 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 774 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 503 085 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 493 108 $ Poids 69 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 924 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 483 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 953 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 503 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 984 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 434 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 744 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 682 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 416 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 541 234 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 552 317 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.