120 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862462555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
67050862462555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 733 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 514 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 792 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 496 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 486 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 476 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 945 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 495 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 227 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 447 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 734 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 410 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Jack Circle, Châteauguay 2025-06-10 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 606 $/m²) 99 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 619 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 723 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 549 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 533 200 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.