110 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 160,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 548 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862470478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
67050862470478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 477 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 454 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 391 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 110 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 570 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −52 403 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 733 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 510 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 371 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 700 854 $ Poids 28 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-07-02 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 212 $/m²) 161,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, Rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-06-25 · 531 m · Vendu 522 000 $ (3 246 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 793 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 947 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 560 743 $ Poids 26 % |
| 12 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 974 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.