106 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862470718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
67050862470718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 578 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 512 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 774 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 552 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 567 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 172 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 651 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 975 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 458 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 659 483 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.