110 Rue FRECHETTE · Châteauguay
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862471657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
67050862471657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 653 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 527 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 664 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 508 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 489 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 498 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 511 214 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 889 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 233 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 420 813 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 587 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 563 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 316 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 754 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue Jack Circle, Châteauguay 2025-06-10 · 423 m · Vendu 555 000 $ (5 606 $/m²) 99 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 748 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.