113 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862472040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
67050862472040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 684 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 517 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 724 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 498 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 479 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 878 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 499 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 943 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 228 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 378 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 738 956 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 412 679 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue Jack Circle, Châteauguay 2025-06-10 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 606 $/m²) 99 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 622 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 836 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 322 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 811 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.