114 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862473391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
67050862473391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 505 229 $ Poids 61 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 806 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 486 929 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 409 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 104 501 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 814 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 677 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 539 218 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 708 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 546 062 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 660 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 467 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 903 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 485 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 910 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 903 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 859 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 437 912 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.