227 Rue MCLEOD · Châteauguay
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 95,5 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862479988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
67050862479988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 531 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 777 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 519 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 399 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 730 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 655 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 153 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 955 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 440 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 539 011 $ Poids 55 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 476 100 $ Poids 54 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 687 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 507 113 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-26 · 896 m · Vendu 581 000 $ (6 268 $/m²) 92,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 579 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 410 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.