100 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 153,6 m² · constr. 1987 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862480226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
67050862480226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 510 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 075 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 103 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 840 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 96, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-08-23 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 296 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 494 $ Poids 30 % |
| 6 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 349 047 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 716 649 $ Poids 28 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-07-02 · 571 m · Vendu 520 000 $ (3 212 $/m²) 161,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 252 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, Rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-06-25 · 585 m · Vendu 522 000 $ (3 246 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 555 081 $ Poids 25 % |
| 10 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 708 389 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 686 346 $ Poids 25 % |
| 12 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 649 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.