30 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
1 983 000 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 2 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 411 000 $
Rôle antérieur 1 957 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862481892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 100 $
Valeur bâtiment
1 748 900 $
Rôle antérieur
1 957 100 $
ID provincial
67050862481892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 241 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 541 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 179 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 95 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 316 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 740 077 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 498 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 674 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 678 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 519 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 507 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 640 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 526 148 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 470 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 617 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 504 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 276 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.