100 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862482403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
67050862482403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 179 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 419 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 697 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 496 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 518 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 504 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 515 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 726 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 534 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 708 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 756 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 236 617 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 349 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 762 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 678 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 660 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 421 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 584 327 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.