160-180 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
476 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 23 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 561,2 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
19 819 100 $
Rôle antérieur 18 630 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862483818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
2857079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 766 700 $
Valeur bâtiment
14 052 400 $
Rôle antérieur
18 630 500 $
ID provincial
67050862483818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 274 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 531 274 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-06-23 · 384 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 376 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −453 $ | 93 772 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue Dubois, Châteauguay 2026-07-23 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 358 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 552 m · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 574 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 553 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-03-31 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 925 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 517 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 727 277 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-15 · 611 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-17 · 642 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-06-25 · 694 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.