127 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
536 700 $
Autre · 8 519 $/m² · 63 m² · constr. 1966 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 533 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862484919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2857080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
67050862484919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 479 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 85 975 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 487 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 401 738 $ Poids 42 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 955 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 449 145 $ Poids 41 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 408 829 $ Poids 26 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 426 365 $ Poids 23 % |
| 6 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 394 774 $ Poids 22 % |
| 7 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 363 503 $ Poids 21 % |
| 8 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 920 $ Poids 21 % |
| 9 | 124, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (8 302 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 509 $ Poids 21 % |
| 10 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 372 086 $ Poids 20 % |
| 11 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 454 062 $ Poids 17 % |
| 12 | 67, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-06-20 · 865 m · Vendu 435 000 $ (5 975 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 449 552 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.